Deutschland kämpft mit einer erheblichen Mietkrise, die eine wachsende Zahl von Haushalten betrifft. Im Laufe der Jahre ist die Belastung durch hohe Mietkosten gestiegen, was die Zahl der stark überlasteten Haushalte seit der Wiedervereinigung fast verdreifacht hat. Besonders betroffen sind Geringverdiener, die durchschnittlich 36% ihres Nettoeinkommens für Miete aufwenden. Selbst Besserverdienende in Städten wie München und Berlin sind nicht verschont, da auch sie einen beträchtlichen Teil ihres Einkommens für Wohnen ausgeben.
Trotz dieser wachsenden Herausforderung scheinen politische Lösungen weitgehend unwirksam zu sein. Kurzfristige Maßnahmen wie Mietpreiskontrollen bieten zwar vorübergehende Entlastung, könnten jedoch aufgrund verringerter Anreize den Neubau hemmen. Das ehrgeizige Ziel, jährlich 400.000 neue Gebäude zu errichten, das von der Ampelkoalitionsregierung gesetzt wurde, bleibt unerfüllt. Zudem hat sich die Verfügbarkeit von Sozialwohnungen dramatisch verringert, von vier Millionen Einheiten bei der Wiedervereinigung auf heute nur noch eine Million.
Die Situation ist insbesondere in Metropolregionen besonders schlimm, wo die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum das Angebot bei weitem übersteigt, was die soziale Ungleichheit verschärft. In Berlin werden die Mieten für über 90.000 Wohnungen von landeseigenen Vermietern erhöht, was die Haushaltsbudgets weiter belastet. Gleichzeitig nimmt die Zahl der verfügbaren bezahlbaren Einheiten weiter ab, was die Wohnungsnot verschärft.
Das Thema Wohnen hat sich zu einem dringenden sozialen Anliegen entwickelt, wobei Experten die wachsende Kluft zwischen Arm und Reich hervorheben. Die Notwendigkeit für entschlossene, langfristige Strategien zur Bewältigung dieser Wohnungsherausforderungen ist entscheidend. Da die Bevölkerung wächst und neue Hindernisse wie die Anpassung an den Klimawandel und komplexe regulatorische Rahmenbedingungen entstehen, wird es immer dringender, nachhaltige Lösungen zu finden.
