Grundsteuer in Städten

Die Grundsteuersätze weisen erhebliche Unterschiede zwischen den Städten auf, mit einem Durchschnitt von 499 Euro. Viele Gemeinden haben ihre Hebesätze angepasst, oft erhöht, während Städte wie Duisburg und Berlin sich entschieden haben, ihre zu senken. Die Bundesländer streben überwiegend nach einnahme-neutralen Hebesätzen, um faire Anpassungen zu ermöglichen. Die bevorstehende Grundsteuerreform im Jahr 2025 beabsichtigt, die Berechnungsgrundlagen zu aktualisieren, während die Gesamtsteuerbelastung weitgehend neutral bleibt. Städte und Gemeinden behalten die Flexibilität, ihre Steuersätze anzupassen, was auf lange Sicht einen potenziellen Anstieg nahelegt. Trotz jüngster Erhöhungen wird die Grundsteuerbelastung von vielen als weniger belastend empfunden als vor drei Jahren.

In Köln soll der Grundsteuersatz bei 515% bleiben, was trotz eines empfohlenen neutralen Satzes von 464% zu höheren Steuern für die Bewohner führt. Die Reform ersetzt den veralteten Einheitswert durch einen Grundsteuerwert, der sich aus Faktoren wie dem Bodenwert ableitet, wodurch der Steuersatz gesenkt, aber die Steuern für Mietobjekte erhöht werden, während Unternehmen profitieren. Bürger äußern Bedenken und erheben Einsprüche gegen ihre neuen Grundsteuerbewertungen. Die laufenden Diskussionen heben die Komplexität und die finanziellen Auswirkungen von Grundsteueränderungen in städtischen Gebieten hervor.