Der Wohnungsmarkt erlebt eine bemerkenswerte Veränderung, da steigende Mieten Kapitalanleger anziehen. Die Nachfrage von privaten Investoren steigt, angetrieben durch verbesserte Renditeaussichten bei niedrigeren Zinssätzen.
In großen Städten erleben wir eine Rückkehr großer Investoren, was zu steigenden Preisen für Mehrfamilienhäuser führt. Während Selbstnutzer weniger investieren, ist die Finanzierung von Anlageobjekten im Jahr 2024 um 27% gestiegen.
Der anhaltende Rückgang im Bauwesen, gepaart mit wachsenden städtischen Bevölkerungen, treibt die Mietpreise weiter in die Höhe. Obwohl die Immobilienpreise seit ihrem Höchststand im Jahr 2022 gesunken sind, stabilisieren sie sich, da die Verbrauchernachfrage nach Immobilienkrediten steigt.
Der Trend zu steigenden Mieten in begehrten Städten zeigt keine Anzeichen einer Abschwächung, was den Markt für weiteres Investoreninteresse vorbereitet.
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