Deutschland erlebt einen erheblichen Rückgang im Wohnungsbau, mit nur 251.900 fertiggestellten neuen Wohnungen im Jahr 2024, was einem Rückgang von 14,4 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das jährliche Ziel der Regierung von 400.000 neuen Wohnungen bleibt unerfüllt, was Bau- und Wohnungsverbände zu sofortigen Handlungsaufforderungen veranlasst. Der Rückgang ist bei Einfamilienhäusern am stärksten ausgeprägt, die einen Rückgang von 22,1 % verzeichneten. Auch der Bau neuer Mehrfamilienhäuser ging um 13,4 % zurück.
Bauministerin Verena Hubertz führt den Rückgang auf ungünstige Bedingungen zurück, wie z. B. komplexe Genehmigungsverfahren, hohe Baukosten und unklare Förderregelungen. Die Bauindustrie wird durch steigende Materialpreise und hohe Zinsen behindert, die durch den anhaltenden Konflikt in der Ukraine verschärft werden.
Um diesen Herausforderungen zu begegnen, schlägt Hubertz einen 'Wohnungsbau-Turbo' vor, der darauf abzielt, Genehmigungsverfahren zu vereinfachen und den modularen und seriellen Bau zu fördern. Die Regierung plant, Steueranreize einzuführen und die Bauvorschriften zu vereinfachen, um neue Projekte zu fördern. Darüber hinaus hat Hubertz versprochen, den sozialen Wohnungsbau weiterhin zu unterstützen, mit einer Investition von 3,5 Milliarden Euro für dieses Jahr.
Führende Branchenvertreter fordern die Regierung auf, die private Nachfrage zu steigern, indem sie Garantien bereitstellt, um Eigenkapital zu ergänzen oder zu ersetzen. Sie plädieren für eine Senkung der Grunderwerbssteuern für Familien und einen einheitlichen, vereinfachten Ansatz für Bauförderungen. Sie betonen die Notwendigkeit sofortiger, wirksamer Maßnahmen, um den negativen Trend im Wohnungsbau umzukehren, und fordern einen klaren rechtlichen Rahmen, um den Bau zu erleichtern und die Verfügbarkeit von Wohnraum zu verbessern.
